一、 核心亮点：得天独厚的地理位置

该门面房位于沈阳市皇姑区北塔板块核心临街位置，坐拥稳定且庞大的常住居民消费群体。周边社区成熟，人流密集，日常消费需求旺盛。门前道路宽阔，交通便利，停车相对方便，极具商业“可视性”与“可达性”，是经营日杂百货、社区便利店的绝佳选址。

二、 物业详情：实用高效的经营空间

1. 面积与结构： 门店实用面积约XX平方米（具体面积可实地测量），空间方正开阔，无冗余立柱，便于货架布局与顾客流动。层高适宜，可做部分货架加高，增加陈列空间。
2. 基础设施： 水电、供暖（如有）等基础设施齐全，独立电表、水表，商业用电用标准明确。门面招牌位置醒目，可根据经营需求进行个性化设计安装。
3. 状态： 毛坯或简装状态（请根据实际情况说明），承租方可按经营需求灵活装修，投资可控。

三、 经营建议：日杂百货的黄金业态

在此位置经营日杂百货，具有显著优势：

• 精准客群： 主要服务周边社区居民，经营品类可紧密围绕家庭日常所需，如清洁用品、厨房用具、五金工具、文具玩具、季节性商品等，复购率高。
• 经营灵活： 可拓展为“日杂百货+社区便利”模式，适当引入快消食品、饮料、烟酒（需办理相关许可），满足即时性消费，提升营业额。
• 低风险稳回报： 日杂百货属于生活必需品行业，受经济波动影响较小，现金流相对稳定，是创业和稳健投资的优选。

四、 租赁信息

• 租金： 面议，性价比高，符合市场行情。
• 租期： 可长期租赁，稳定性好，适合长期经营。
• 联系方式： [请房东在此处填写联系电话]

五、 诚邀对象

诚招有诚意、有经验、致力于长期社区服务的日杂百货经营者、便利店业主或相关创业者前来洽谈。此铺位是您开启稳定事业、服务社区的理想起点。

温馨提示： 机会难得，先到先得。欢迎随时预约，实地考察，共商合作细节，把握这片热土的财富商机！